L’estimation est la première étape d’une mise en vente.
Une estimation au juste prix de votre bien est essentielle :
Si votre bien est sur-estimé, il restera longtemps sur le marché.
S’il est sous-estimé, vous perdrez de l’argent…
C’est donc une étape cruciale !
Certains outils existent sur Internet pour l’estimer en ligne, mais rien ne peut remplacer l’avis de professionnels expérimentés se rendant chez vous pour estimer votre maison ou votre appartement.
Eux seuls prendront en compte en particulier :
- l'environnement du bien,
- les expositions,
- la qualité des matériaux de construction utilisés,
- les données locatives ou vénales provenant du prix consenti lors des dernières ventes ou locations de maison ou d'appartement pour des biens immobiliers comparables