Faire gérer

Nous proposons deux niveaux de service :

 La formule SERENITE  qui inclut les prestations suivantes :

  • la relation avec les locataires
  • l’envoi des avis d’échéance et des quittances
  • l’encaissement des loyers et charges (et paiement en un seul virement lorsqu’il y a des colocataires)
  • les relances et mises en demeure
  • la rédaction d’un compte-rendu de gérance mensuel
  • le paiement de vos loyers par virement bancaire ou lettre chèque
  • la mise en place de la procédure de recouvrement par relance systématique auprès du locataire et transmission du dossier à huissier ou à un avocat à l’expiration du délai légal.
  • le suivi du contentieux
  • la gestion des interventions en cas d’incident technique (visite sur place, faire faire un ou plusieurs devis, vous les soumettre, vérifier que les interventions sont réalisées)
  • le paiement des charges de copropriété, si vous le souhaitez
  • la régularisation annuelle des charges locatives
  • le congé des locataires
  • la vérification annuelle des attestations d’assurance et de contrat d’entretien des appareils de chauffage
  • la réévaluation annuelle du loyer
  • la préparation de la déclaration de revenus fonciers

La formule SERENITE PLUS  qui inclut en plus du SERENITE, une assurance « loyers impayés » et détériorations immobilières comprenant :


  • l’assurance des loyers impayés, sans limite de somme, ni de franchise
  • l’assurance contre les dégradations locatives, assurant une garantie à hauteur de   
  • 7 625 €, avec une franchise de 382€.

 

Nous sommes couverts par une assurance responsabilité civile professionnelle ainsi qu’une garantie financière en gestion pour un montant de 240 000€.

N’oubliez pas que ces honoraires de gérance sont intégralement déductibles de vos revenus fonciers.
 
Le TUC IMMO gère votre bien immobilier, vous permettant d’avoir l’esprit libre.
 
Vous n’avez plus qu’à encaisser vos revenus !

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