NOS SERVICES
Le TUC IMMO Châtillon assure la prise en charge intégrale de la gestion de votre bien, notamment en ce qui concerne :
L’estimation du loyer : Notre équipe connaît parfaitement le marché local. Nous savons vous conseiller sur le loyer le mieux adapté.
Le choix du locataire : Dossier mal étudié, litiges assurés !!! Une sérieuse expérience, une méthode rigoureuse de constitution de dossier et l'exigence des justificatifs de solvabilité contrôlés strictement, tels sont les atouts que nous vous offrons, pour votre sécurité.
Les diagnostics :
La conformité des baux avec les exigences légales : Chez nous pas de formulaires pré-imprimés, trop vite périmés. Nous mettons à jour tous nos documents administratifs aussitôt qu'intervient une évolution des textes.
L'encaissement des loyers : Tous les mois, votre locataire reçoit un avis d'échéance détaillé. Il est automatiquement relancé en cas de retard de règlement. Tous les ans son loyer est réévalué en fonction des indices prévus dans le bail.
Le reversement des loyers encaissés : Tous les mois, également nous vous reversons à date fixe, les sommes perçues de votre locataire, accompagnée d'un relevé détaillé de toutes les opérations effectuées pour le compte.
Les charges de copropriété : nous réglons si vous le souhaitez les charges de copropriété ; et faisons, après réception du bilan annuel des charges du syndic, l’apurement annuel de charges
L'entretien, les travaux : En cas de travaux indispensables (pannes, mises aux normes) ou souhaitables (après le départ d'un locataire par exemple), nous nous chargeons de faire établir des devis. Ils vous sont soumis, et les travaux sont réalisés avec votre accord.
Les relations avec les locataires : Nous devenons le seul interlocuteur de votre locataire. Il n'interviendra directement auprès de vous que si vous le souhaitez.
Les états de lieux : Approximatifs ou incomplets, ils sont source de litiges. Précis, ils garantissent vos intérêts et ceux du locataire. Aussi, nous nous attachons à les établir avec le plus grand soin, à l'arrivée comme au départ du locataire.
L'assurance loyers impayés :
En cas d'impayé, nous procédons au recouvrement et exerçons, si besoin, les actions judiciaires nécessaires ou déclenchons les garanties loyers impayés ou caution mises en place ensemble.
Déclaration d’impôts : nous préparons les éléments pour votre déclaration annuelle
Compte-rendu de gestion : Nous vous rendons compte de façon claire et précise de notre gestion.
Valorisation de voter patrimoine : Nous vous apportons conseils et assistance pour la valorisation de votre patrimoine immobilier.
Bien sûr, il ne s'agit là que d'un aperçu de notre service gérance...
|
